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威尼斯人:一线城市售转租增加北上广深房租价格下滑

时间:2017-5-31 17:28:22  作者:  来源:  查看:188  评论:0
内容摘要:今年3月以来,楼市调控席卷全国,据不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策。在政策调控下,热点城市房地产市场量跌价稳,涨势暂缓。特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。上海:房租十年首降上海二手房交易从去年下半年开始萎缩。数据显示,今年1月...
今年3月以来,楼市调控席卷全国,据不完全统计,已有近60城出台超150次调控政策。 在政策调控下,热点城市房地产市场量跌价稳,涨势暂缓。特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。 上海:房租十年首降 上海二手房交易从去年下半年开始萎缩。 数据显示,今年1月份跌入低谷,成交仅76.9万平方米。4月份,中原二手住宅租赁共成交1197套,环比下滑20.89%。 成交冻结,部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行。 以杨浦为例,房源空置率比较高,大量房源成交周期维持在1个月以上,租金下滑较为明显。一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右,两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间,三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间。 上海房屋租赁指数办公室最新数据显示,上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。 北京:推租赁住房试点 3月中旬,北京“十日九政”(连续10天内九次出台楼市调控政策),楼市调控以一种“速冻”的方式收到预期效果。 据我爱我家统计,4月份,北京二手房成交价下跌6%,结束了自2015年12月份以来的持续上涨,网签套数下滑超三成。 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,近期上海租赁市场相对降温,对于北京市场有启发,“部分二手房交易受到影响,会转售为租,这样会带来此类市场房源的增多和租金的下调。购房市场降温以后,租赁市场也会随之下调”。 5月25日,记者从北京市住建委获悉,北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目——海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房近日正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。 从2011年起,北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体建设用地地块开展了租赁住房项目试点,可供应租赁住房1.28万套,面向周边产业园区职工、外来务工人员出租,或者由区政府按市场价格整体趸租作为公租房,面向城镇中低收入家庭出租,扩大保障性住房筹集渠道。

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